多伦多大学留学费用涨价 多伦多大学留学生租房建议

留学生大多是第一次自己前往多伦多，在租房子的时候没有经验，会产生各种各样的问题。下面就来看看留学专家和大家谈的在多伦多租房子和房东签合同时应注意的事项。
1、在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。
2、租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月返携算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。
3、签约(sign a lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期，租约有效期限，押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。
4、在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。
5、签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约(Standard Rental Agreement or Lease)，房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如老世轮停车位、储存室等都有说明。
6、房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑*一个安装好。
7、作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。当然，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间*过大的噪音。在大多数省市,房租都是控制的。Rent Review 或Rent Control offices等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在*薄*栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向*控告。
8、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。
9、合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。
10、当你准备搬家时，你必须认真查看一下租侍信约，然后再向房东发出通知。一般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。

泰和国际移民置业回答您关于“移民加拿大和美国哪个好”的问题。

泰和国际移民置业加拿大移民

相比于美国还是移民加拿大比较好，移民加拿大有多重移民项目可供您选择，如果自身条件还有不足，泰和国际移民置业可以帮助您解决移民问题。

一、BC省雇主担保移民项目

（1）项目介绍：BCSkilledWorkers项目是指*支持BC省企业雇佣海外人才，由雇主担保申请人就业的移民项目。

（2）申请条件：

1）工资合理的雇佣合同

2）属于O、A或B类职业

3）大专以上学历，相关工作经验2年

4）无犯罪记录，身体健康

5）雅思4分以上

（3）申请流程：①前期评估签约②匹配雇主和招聘环节（完成①②需4-7个月）③注册申请④省审批（完成③④需4-5个月）⑤联邦审批⑥签证获批登陆（完成⑤⑥需10-12个月左右）⑦获得枫叶卡（需1-2个月）

（4）项目优势：

1）无需提前登陆

2）省略工签环节，审批速度快，无面试

3）不限职业，语言要求宽松

4）全家移民，温哥华一步到位

二、安省雇主担保移民项目

（1）项目介绍：安省雇主担保移民项目是指*支持安大略省企业雇佣海外人才，由雇主担保申请人就业的移民项目。

（2）申请条件：

1）大专以上学历，相关工作经验2年

2）无犯罪记录，身体健康

（3）申请流程：①前期评估签约②匹配雇主和招聘环节（完成①②需4-7个月）孝携春③注册申请④省审批（完成③④需4-5个月）⑤联邦审批⑥签证获批登陆（完成⑤⑥需10个月左右）⑦获得枫叶卡（需1-2个月）

（4）项目优势：

1）门槛低，不强制要求英语考试

2）无资产要求

3）周期短，审批速度快

4）省略工签环节，直拿枫叶卡，获批再登陆

5）一步到位隐判，全家移民

三、NB省雇主担保移民项目

（1）项目介绍：大西洋四省移民试経点计划（AIPP）是2021年3月正式开放的，加拿大联邦与东部四省联合推出技术工人和留学生移民项目。每年名额2000人，实行时间为三年。

（2）申请条件：

1）大专以上学历，相关工作经验1年

2）无犯罪记录，身体健康

3）雅思4分以上

（3）申请流程：①前期评估签约②雇主认证（完成①②需3-6个月）③匹配雇主并招聘（4-7个月）④省担保信获取（完成③④需3-6个月）⑤联邦审批（约6个月）⑥获得移民纸⑦获得枫叶卡（完成⑥⑦需1-2个月）

（4）项目优势：

1）门槛低，资金要求底

2）联邦项目安全可靠成功率高

3）名额充裕，审核周期短，审核宽松

4）一人申请，全家移民

四、联邦自雇移民项目

（1）项目介绍：联邦自雇移民是指加拿大推出面对文化和体育界工作者的，无需为他人创造就业机会的移民项目。

（2）申请条件：

1）需要有至少2年全职相关工作经验

2）满足打分条件

3）申请人和随行人无犯罪记录，身体健康

4）雅思4分或CLB4级以上

（3）申请流程：①前期评估方案制定②资料递交③面试④体检⑤获得移民纸⑥获得枫叶卡（整个过程办理周期2年）

（4）项目优势：

1）无资产要求

2）打分条件门槛低，仅需达到35分以上（满分100）

3）无年龄、学历等强制性要求

4）办理周期2年

5）一人申请，全家移民

五、BC省投资移民项目

（1）项目介绍：PNPEntrepreneur项目是巧耐指加拿大BC省的企业家移民，属于投资移民项目。申请人需要亲自经营企业，居住地和实际在BC省内时间也有相应要求。

（2）申请条件：（区域试点项目要求更宽松，详询客服）

1）需要有一定年限的企业主或/和高管经验

2）登陆12个月内需至少创造1个就业

3）个人资产不低于60万加币

4）登录后必须至少投资20-40万加币

（3）申请流程：①前期评估方案制定和考察②撰写商业计划书和注册③资产审计④正式提交申请⑤面试获得工签⑥登陆创办生意至少18个月⑦转省提名

（4）项目优势：

1）自己掌控投资进程和资金，安全低风险

2）6-8个月即可以获得工签

3）先考察、再投资、确保身份获取

4）投资方式灵活，可创办或购*

5）无盈利、纳税和行业限制

关于租房区域：根据学姐和身边朋友的经验，大家初来乍到最好选择在学校附近租房子，小居学姐就给大家推荐一些适合租房子的地方。1.Downtown
区域是多伦多租房比较热门的区域，该区域比较繁华，所以房租价格稍微有些贵，但是该地区的房子环境优美，生活交通便利，并且有很多大型企业的办公地点都在downtown，并且这里集中的大多是年轻人，是个很有活力的区域。2.Midtown地区交通便利，生活比较方便，与downtown相比，租金相对便宜一些，但是周边生活没有Downtown便利。3.Toronto
North区域基本位于多伦多市区的中心，交通比较便利，生活也比较方便，并且该区域租金相对合理，距离多伦多大学也比较近，也成功吸引了许多学生的目光。4.East区域的治安很好，并且环境不错，房屋多以Apartment为主，租金价格也比较适中，交通也很方便。5.West
区域治安很好，无论是交通还是生活都很便利，并且该区域治安很好，房屋比较新，景色优美，其中High
Park是最大的观赏樱花的公园，公园周围有葡萄牙社区，环境宜人。6、东约克East York
区域属于中小学聚集区，学术氛围比较浓厚，并且该区域距离多伦多大学以及约克大学距离都比较近，交通便利。7、北约克North
York北约克内的很多社区已为大家所熟悉，这是是多伦多租房比较火的区域，中国人居住在此区域的很多。这里的治安很好，距离多伦多大学，约克大学的距离也比较近，并且该地区交通很便利，房租价格比较适中，值得留学生们考虑。

关于二房东：小居不是说所有的二房东都不好，但是很多二房东都靠这个活着，可能会肆意的提高价格，而且和二房东签订的协议没有法律保护，小居学姐的一个朋友因为和二房东发生了摩擦就被二房东轰了出来，还没有退任何的费用。所以小伙伴们一定要擦亮眼睛，谨防一些不是房东的人却以房东的身份出租房屋。在确定租房的时候，一定要让房东出示相关证件。

关于退房：有很多学弟学妹抱怨自己在国内租到的房子不如网上看到的图片好，虽然距离学校很近，但是房子在马路边上，觉得吵。而且房子看着不干净所以不想住。然而他们的lease都已经签好了，想搬又不知道该怎么弄。如果遇到这种情况应该怎么办呢?首隐卜先是不能做的，最最不能办的就是二话不说，不与房东联系就偷偷搬走。这是种严重毁约的行为，首先，你的房租和押金肯定是拿不回来了，而且同居的室友会背锅替你付其余的房租历销直到租期结束，
房东还会把你告上法院，要求你赔偿损失。你以为这就完了?你个人信用记录上还会有极差的一笔记录，甚至可能会再也没有房东愿意租给你房子，个人房东有的可能不在乎，不过基本上公寓绝对百分百拒签你。除非你以后不打算在多伦多住了，否则绝对不要这么做。在国内可能大家都不会太注意个人信用记录对大家产生的影响，但是在多伦多可不是这样的，小伙伴们对自己的个人信誉一定要重视，不然以后会有数不清的麻烦再等着你。

关于室友：很多同学到波士顿因为房租和安全的问题，因为肯定很多人选择合租，所以就涉及到找室友的问题，找到合适的室友，没有什么毛病还好，但是如果找到不合适的室友，半路出现矛盾，那可就尴尬了，所以大家一定要认真严肃对待找室友这件事情。

关于家具：在多伦多大学附近租房，基本是都没有家具的。很多同学就会考虑自己*家具或者租家具。宜家是大多数要*家具的小伙伴的最佳选择，最主要的原因是，宜家的家具便宜，但是质量也很一般。当然，为了省钱，小伙伴们还可以去当地的论坛跳骚市场去*一些二手家具，像书桌，架子，镜子之类的，但是私人物品还是*新的比较好。第二种选择就是租家具了，因为大家在多伦多大学就是上几年学然后就走了，自己*的家具走之后还要处理，所以租家具也是很不错的选择，租家具也是可以找小居的哦。大家一定要注意哦，在多伦多租房，房东会要求，退租的时候和入住之前的房屋是一样的，所以就会出现第三种选择，就是为了不麻烦，比较懒得小伙伴就不*家具。小伙伴们千万不要私自改动或者把自己不要的家具直接仍在哪里哦。

关于二手交易：说到了*二手家具，小居学姐就和大家说一说多伦多的二手交易平台。与国内不同，在国外的二手交易平台是非常成熟的，因为同学们基本就是在多伦多大学上几年学，所以没有必要什么东西都*新的，因为大学毕业之后也带不回来。所以这时候，去二手交易品台*一些物美价廉的东西就肢携游很有必要了。在多伦多大学的网站的布告栏上就可以找到二手交易品台的。

这个问题问到点子上了，之前我堂哥把孩子送宏源仔去北京王府国际学校的时候，我也有过相同的疑问，我堂哥却跟我说，家附近的学校是有不少，而且咱也是本地户口，照理来说上个好的公办学校，那是很随意的事情，但是现在国内的应试教育什么情况，大家也都清楚，没必要去随大流！而且他说了句我最为认同的话，无论去哪里上学，最终是不是都是为了孩子能有一个更好的未来？假如说你家孩子每天在蔽汪公办学校写着做不完的卷子，死记硬背着读不完的书，套着一尘不变的公式，也许再加上孩子刻苦点，那仅仅就是分数考得高了一些的考试机器而已！我堂哥为了孩子上学的问题带着孩子跑了很多学校，而孩子就是喜欢王府国际学校的环境和氛围，并跟我堂哥居然用上了向往这个词来形容他想进王府国际学校的想法。而我堂哥也是为了孩子仔仔细细的考察了王府国际学校，发现该学校不仅是在育人教材方面比较全面，而且在提升孩子各方面的素质水平以及其他方面能力等都有着比较不错的成绩，口碑也不错，最主要也是比较现实的就是升学率也不比一流的公办学校差，后来为了孩子的未来考虑，我堂哥还是有点舍近求远的把孩子裂清送去了王府国际学校，我去帮他接过两次孩子，学校的环境确实不错，也能看得出里面的学生素质也都挺好的。