出国留学转码申请时间要求 上海楼市魔幻60天:10人抢一套房,房东频频跳价,客户...

计算机专业总体来说都挺不错，就业前景也比较的好。
计算机专业主要培养计算机应用技术领域的各类开发、研究、应用人才。市场经济的发展、计算机应用的家庭化、普及化，信息产业的规模化，推动了计算机技术人才市场的发展，特别是加入世贸组织以后，计算机应用人才更是供不应求。随着外包的发展，需求加大。
毕业生主要面向交通系统各单位、交通信息化与电子政务建设与应用部门、各类计算机专业化公司、广告设计*公司、汽车营销技术服务等从事IT行业工作。
随着IT产业的迅猛发展，计算机专业毕业生人数要多于其它专业的学生，尽管近几年IT行业陷入低迷、计算机专业人数在其它所有专业中的人数最多，但与其它专业相比，社会和用人单位对计算机专业毕业生的需求量也较大，供求矛盾并不突出。

不是计算机相关专业当然可以在海外找到it工作了。
国内本科读的是心理学。学校排名还不错。因为当年年少无知，报考志愿的时候没有特别上心，加上高考分数不如自己预期，被分到了这个专业。其实我一直对计算机挺感兴趣，高考第一志愿专业还是计算机科学。当时想着拿个大学文凭出来就好，专业不那么重要，加上转专业难度很大，就混到了毕业。毕业后，我去了互联网公司做产品运营相关的工作，当时女朋友则读了心理学的研究生。我那时候对程序员的工作仍心向往之。
天天和码农们工作，觉得他们的工作很有意思。不过我当时的领导说我当时转码农的话年龄太大了，我就放弃了在国内转码的念头。工作三四年后，我渐渐对当时的工作心生厌倦，觉得天天想创意做方案，头疼欲裂。那时的愿望就是去咖啡厅做一个服务员，不用费脑子。后来结婚一年后，老婆拿到了美国的Phd offer，我因为对国内的工作有点心灰意冷了，决定跟着出国看看，其实完全没有把握出国可以做什么，基本属于没有规划的状态。只是模模糊糊地想过大概的几个可能性：1. 出来看看，不行就回去。2. 做个自由职业者（写作、代购或其他）3. 申请读书。其实我当时是把读书的选择放在最后的，下面细说原因。
初到美国，决定读书
当时之所以不想申请读书，主要是我认为我要转专业申请计算机研究生，实在是难度太大了。再加上我本科的绩点不高，大概3.0左右。我甚至都觉得我根本无法申请上学校。来到美国后，想着先休息半年，天天在家看书，刷刷*的视频。当时还想着能不能自学计算机，学成大牛，自然能找到工作。不过自学需要极大的自控力和毅力，我发现自学效率极低，而且没有作业和考试的压力，很难真正掌握知识，后来就放弃了自学的道路。当时，还去学校里面旁听CS的课程。不过后来去听了几次发现听不太懂，也就没坚持下去。也可能是听的课程不对，不是入门的课程。但是也给我造成了一定的心理阴影，觉得计算机好像很难，不过后来慢慢从课程中取得好成绩之后，也慢慢找回了自信，知道学习技术并没有那么难，虽然易学难精，成为大牛不易，但是别人做好的技术，要学会，多花点时间就行了。真正难的是创新，是创造新的技术或者框架。
思来想去，总觉得其他的出路都不靠谱，还是得读书，拿到学位后通过OPT找工作。于是，我开始去学英语，大学里面有国际学生中心international center。其实作为一个男人来陪读，还是有一定的心理压力的，现在看来是自己给自己的压力。因为大部分陪读的都是女生，而传统思想认为男人不工作挣钱养家，在家待着陪读有点吃软饭的嫌疑。作为为数不多的男F2, 自己会觉得有点奇怪。不过，现在看来这些都是自己给自己的加戏，其实是很没有必要的。堂堂正正做一个陪读丈夫，不必要有什么心理负担。只记得那时候我还没有那么成熟，去internaltional center学英语，碰到全都是女生的F2,还为此感到有点不好意思。

一、基本条件

1.具有中华人民共和国国籍，享有公民的基本政治权利。

2.博士研究生年龄为1981年5月23日以后出生，硕士研究生年龄为1986年5月23日以后出生。

3.具备岗位所需的学历、学位、专业及其他条件(见附表《岗位列表》)。其中，应聘人员毕业证上标注的学历及专业(专业方向)应当与招聘岗位要求的学历及专业(专业方向)一致。国内外相近专业，高校自设专业、专业硕士由学校公开招聘工作领导小组研究审定后纳入招聘范围。应届毕业生须于2022年7月1日前获得相应学历学位。

4.辅导员岗位要求入住学生公寓，*党员（含预备党员），有学生干部经历。

5.身心健康，品行良好，具有较强的责任心和奉献精神，善于与人沟通合作，具有一定的组织协调和语言文字表达能力。

6.具备岗位要求的其他条件。

7.有下列情形之一者不得报名：曾因犯罪受过刑事处罚的；有失信被执行人记录、治安刑事处罚记录的；涉嫌违纪违法正在接受审查调查尚未作出结论的；现役军人；法律法规规定不得聘用为事业单位工作人员等其他情形的。

二、招聘程序

（一）报名及资格审查

1.网络报名。报名时间为2022年5月23日-5月29日。应聘者登录兰州理工大学硕士招聘报名系统（网址为： https://zhaopin.lut.edu.cn/shuoshi/ ），注册并填写应聘信息，每名应聘人员限报1个岗位。

报名申请提交并通过审查后，不可更改，请应聘人员慎重选择报考岗位，否则造成的后果由本人承担。报名应聘人员提交的报名申请相关信息须真实、准确、有效，符合选报岗位报考条件，否则造成的后果由本人承担。对提供信息不实且影响报名审核结果的，一经发现，即取消应聘资格，按照《事业单位公开招聘违纪违规行为处理规定》（人社部令第35号）的有关规定严肃处理。

2.资格初审。资格初审时间为2022年5月24日-5月31日。学校公开招聘工作领导小组办公室初审报名者资格，符合相应岗位基本条件者，报名资格审查通过。应聘者可在5月31日前登录报名系统查询资格初审结果。

3.报名缴费。2022年6月1日8:00-6月2日18:00通过资格初审的应聘人员，登录报名系统进行网上缴费，报名费150元。规定时间未缴费者视为自动放弃。

4.资格复审。

（1）时间：6月7日8:00-12:00，地点：学校公开招聘工作领导小组办公室（兰州市七里河区兰工坪路287号兰州理工大学行政楼人事处207办公室）。

（2）资格复审需携带材料：①本人身份证及复印件一份，一寸免冠彩色近照两张（蓝底），本人签字确认的《诚信书》。②《兰州理工大学公开招聘工作人员报名登记表》（报名系统中打印），硕士毕业证和学位证原件及复印件，应届毕业生凭教育部学籍在线验证报告。③有工作单位的应聘人员须按人事管理权限出具所在单位同意应聘报考的证明及所在工作岗位说明（原件）。④辅导员岗位需出具政治面貌及学生干部经历证明（原件）。⑤招聘岗位要求的其它材料原件及复印件。注：资格复审阶段考生提供的单位同意报考证明、政治面貌证明、学生干部经历证明、诚信书需上交原件且不予退还。

学校公开招聘工作领导小组办公室对应聘人员填报的信息现场进行复审确认，对信息真实、符合报名条件的人员，由学校公开招聘工作领导小组办公室发放准考证。应聘人员凭本人身份证、准考证参加笔试、面试、体检和考察等程序。

（3）对于不符合应聘条件、虚报瞒报应聘材料、不能按时进行确认的应聘人员，取消其应聘资格。

（二）笔试和面试

应聘人员须参加考试，考试分为笔试和面试两部分，实行百分制，辅导员岗位笔试和面试成绩各占总成绩的50%，辅导员以外其它岗位笔试成绩占总成绩的60%，面试成绩占40%。

1.笔试，时间为2022年6月9日，由学校公开招聘工作领导小组统一组织。笔试具体安排见准考证，笔试开考比例原则上不低于各岗位报名人数与招聘计划数的3∶1。笔试委托第三方命题，采取闭卷形式，实行百分制，辅导员岗位笔试科目为《辅导员职业能力倾向测试》，辅导员以外专业技术岗位笔试科目为《专业基础知识》，管理岗位笔试科目为《职业能力倾向测试》。

2.公布笔试成绩，笔试成绩在兰州理工大学人事处网站公布。

3.面试，时间为2022年6月12日，采取百分制的计分方式，包括职业能力和综合素质两部分内容，主要考察面试者是否具备与岗位要求相匹配的职业能力及履行岗位职责所需的政治素质、组织协调、语言表达、仪态仪表等方面的能力。由学校公开招聘工作领导小组统一组织，试题委托第三方命制，采取现场问答等方式进行，面试成绩现场公布，由考生签字确认。面试人选按各岗位招聘计划数与参加面试人数1：3比例确定。

4.公布面试成绩，面试成绩在兰州理工大学人事处网站公布。

注：不足笔试、面试开考比例，划定60分的最低控制线，笔试或面试环节低于60分，直接取消招考资格。

5.总成绩确定。参加笔试、面试考生必须携带准考证及身份证。笔试成绩和面试成绩综合为总成绩，计算方法为：辅导员岗位总成绩=笔试成绩×50%+面试成绩×50%，辅导员以外其它岗位总成绩=笔试成绩×60%+面试成绩×40%，总成绩由高到低排序。笔试、面试和总成绩如出现小数，保留小数点后两位，第二位小数按“四舍五入”办法处理，如出现总成绩相同情况，笔试成绩高者排名优先，笔试成绩、面试成绩都相同时，采用加试面试的方式确定排名先后。

（三）心理测评、体检、考察、公示及聘用

1.心理测评。对入围考生进行心理测试，以考察考生的性情、意志、品质以及反应等心理素质，采用上机测试的方法，是人职匹配度的参考依据。学校公开招聘工作组按照招聘计划以考试总成绩由高分到低分的顺序等额确定心理测评及体检人选名单。

2.体检。学校公开招聘工作领导小组办公室统一组织通过心理测评人员到指定三甲医院进行体检，体检参照《关于修订〈公务员录用体检通用标准（试行）〉及公务员录用体检操作手册（试行）的通知》（人社部发〔2021〕140号）文件执行。体检费用由应聘人员自理，考生对体检结论有疑问的，可在接到体检结果通知后3日内申请复检一次，体检结论以复检结论为准。

3.考察。采取调阅档案、个别谈话、召开座谈会等方式，对体检合格人员政治素质及德、能、勤、绩、学等情况进行全面考察。对有工作经历者须到其原单位考察；对国外留学人员，要与相关部门协调，考察其在国外期间的工作、学习、生活等相关情况。

4.确定拟聘人员。学校根据考试、考察和体检结果，确定拟聘人员报学校会议审定。体检、考察不合格的不予录用。

5.公示。学校将确定的拟聘任人员名单在学校人事处网页进行公示，公示期为7个工作日。

笔试、面试、体检、考察及公示过程中因有不合格、自愿放弃等原因出现空缺的，按该岗位成绩排序由高到低及最低分数线要求依次递补。

6.审批。学校对公示无异议的拟聘人员办理审批手续。规定时间未取得毕业证、学位证不予审批聘用。

7.备案。学校将审批结果报省教育厅、人社厅备案。

8.聘用。对省教育厅、人社厅备案后的拟聘人员，学校按照程序办理聘用手续，聘用后按岗位设置管理的有关规定确定岗位等级、签订聘用合同、兑现相应待遇、办理档案转移等手续。

三、有关疫情防控要求

认真贯彻疫情常态化防控要求，确保此次公开招聘安全、规范、有序进行。

1.考生从报名开始至本次公开招聘集中笔试和面试工作结束期间需登录微信小程序“健康新甘肃”，每天进行体温检测并如实登记。体温异常的要及时报告。故意隐瞒、造成疫情防控责任事故的，严肃追究责任。

2.考前14天内不前往国内疫情中、高风险地区，不出国（境），避免参加聚会、聚餐等其他聚集性活动，避免与无关人员接触，乘坐公共交通工具时要做好个人防护。“甘肃健康码”异常和来自国内疫情中高风险地区的考生，须按人员来源地风险等级，及时报备，严格落实相应的集中隔离或居家健康监测措施，并按要求进行核酸检测，符合条件的应于考前按程序转码。为保证顺利参考，请提前预约核酸检测服务。

3.考试当日，须自备一次性医用口罩或医用外科口罩并正确佩戴，除核验身份时须按要求摘戴口罩外，进出考点、考场应当全程佩戴口罩。应提前60分钟到达考点，预留足够时间配合考点工作人员进行入场核验，出示有效期内的身份证件（含身份证、临时身份证）原件和纸质准考证。进入考点学校还须提供考试当日*界面“甘肃健康码”绿码、考前48小时内核酸检测阴性证明且现场检测体温正常（＜37.3℃）。不能按上述要求提供相关材料以及进入考点前因体温异常、干咳、乏力等症状经现场防疫专业人员确认有可疑症状的考生，不得进入考点。

4.进入考点后，须服从考点安排分批、错峰入场、离场，自觉保持一米以上间距。考试过程中，若出现发热、咳嗽、咽痛、呼吸困难、呕吐、腹泻等异常状况，应立即向监考人员报告后及时向有关领导汇报予以妥善处置。

5.温馨提示

现行来（返）甘政策：严格限制中高风险区及所在县区人员来甘返甘，对中高风险区及所在县区来甘返甘人员分别落实14天居家健康监测和集中隔离措施。有疫情的省份来甘返甘人员,需持48小时内核酸检测阴性证明，并实行“提前报”“落地查”“落地采”“落地控”和分类管理措施，对红码、黄码人员，继续分别执行14天集中隔离、14天居家健康监测措施；对绿码人员继续实行3天健康监测，期间2次核酸检测均为阴性后可有序流动。来甘人员在抵甘前1天须向所在社区(村)、单位、宾馆酒店报备。抵甘后7日内不聚餐、不聚会，不前往人群密集场所。对因瞒报、谎报、迟报和不履行个人防控责任造成后果的，要依法追究责任。

以上疫情防控措施与省疫情联防联控领导小组最新部署要求不一致的，按全省统一规定执行。

四、其他事项

（一）本次招聘考试不指定考试教材，不举办、也不委托任何机构举办考试辅导培训班。

（二）考生必须提交准确、畅通的联系*，并及时关注兰州理工大学人事处网站发布的考试相关公告，以防错过相关考试时间安排和重要信息提示。凡因个人原因错过相关考试时间和重要信息提示的，责任由考生自行承担。

（三）凡弄虚作假者，不论何时发现，一经查实，立即取消资格，所缴费用不予退还；情节严重的，追究相关责任。

（四）本公告在甘肃省人力资源和社会保障厅网站和兰州理工大学人事处网站发布。

兰州理工大学2022年公开招聘事业编制工作人员岗位列表.xls

如何办理税务报表的申报

1、增值税、消费税申报
纳税人应在次月1日到15日内自行或委托社会中介机构到所在地国税机关办税服务厅纳税申报窗口办 理纳税申报，申报里须持下列资料：
（1）纳税申报表；
（2）财务会计报表及说明资料；
增值税一般纳税人还需提供：增值税申请抵扣凭证，发票领、用、存月报表，增值税销项税额和进项 税额明细表，国税机关要求申报的其他资料。
2、营业税申报
金融业营业税纳税人在季度终了后十五日内办理纳税申报，保险业营业税纳税人在月份终了后十五日内办 理纳税申报，申报须持下列资料：
（1）营业税申报表；
（2）财务会计报表及说明资料；
（3）其他要求申报的资料。
3、企业所得税纳税申报
企业所得税纳税人应当在月份或季度终了十五日内申报预缴，年度终了后5个月内进行年度申报（汇 总纳税成员企业和单位在季度终了十五日内或年度终后5个月内向所在地税务机关报送申报表），也就是汇算清缴。申报时必须持下列资料：
A、季度预缴
（1）所得税申报表；
（2）财务会计报表及说明资料。
B、年度汇缴
（1）所得税申报表；
（2）所得税申报表附表；
（3）财务会计报表及说明资料；
（4）其他资料。
4、专用缴款书开具出口货物
纳税人开具出口货物专用缴款书时，应提供下列资料：
（1）《出口货物专用纳税申请表》；
（2）*货物开具的增值税专用发票；
（3）出口销货合同或提供劳务的合同协议；
（4）购货单位出口的货物资格证明；
（5）购货单位税务登记证副本（复印件）
（6）购销双方营业执照复印件；
（7）企业提供的产品名称目录表。
5、逾期申报应纳税款的处罚
纳税人未按规定的期限办理纳税申报，或扣缴义务人未按规定的期限报送代扣代缴、代收代缴报告 表的，国税机关除责令限期改正外，并可处以一定数额的罚金。

6、纸质报表在申报成功后打印出来，加盖公章，报送税务局。

如何在网上申报税务报表

网上申报地税需要向地税申请CA钥匙，下载CA驱动和行助手，报税时插入CA，登录地税网站，进入地税营业厅，根据网页上显示的CA登录点点击进入，按提示一步步进到申报界面，在界面的右侧有个“本月申报情况”里有你单位应该申报的地税报表，是月报还季报或是年报，上面会都有提示，按照提示操作即可。
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如何修改之前申报错误的税务报表

可以在这个月申报时将差额进行处理，不一定非要找回好几个月去处理。

如何打印税务报表

首先在申报查询中查找你要打印的申报表，然后点打印。这时会出现下载页面，你下载后，找到这个文件，打开方式用Adobe Reader ，这样你就看到申报表，点页面上的打印，你可选择全部或当前页打印。
（打印国税申报表，在你的电脑上要安装Adobe ReaderX 软件，他是 一款可以用来查看和打印 Adobe 便携文档格式 (PDF) 文件。如果没有你是不能查看和打印的。）

上月的税务报表已经网上申报完,财务账务又月反结账,网上申报完的税务报表怎么处理

如果改了的话，可以上税务局大厅去改，也可以让他把报考删了你重新报，当然是在征期内重新报，如果过了征期就不用重新报了，直接让他帮你改就行了。没有关系的

如何电脑打制 税务报表

那你所指的报表是哪些?总不可能全部都要打印吧?我们公司一般只打印当月的资产负债表\利润表\个人收支明细表,按照原表打印啊,什么叫如何电脑打印,不就是换种方式重打吗,很容易的啊

请教税务报表的问题？

把有关报表做好就行了，只要是没有收入都是零报税的。我自己的公司就惨了，虽然是零报税单漏报了一个税种，拖了两个月，罚了一千多啊。。。。

咨询税务报表的装订方法

抵扣联单独装订 封面文具店有* 很难*到 建议淘宝

申报表我们这边没有特殊要求 我们是每年装订一次 前面部分是国税后面部分是地税 全部装订成一本 封面自己打印《XXXX公司 XX年度 纳税申报表》 这玩意封面也有*的 但是更难*

装订的目的是为了备查方便

举例税务报表的填制方法

B

如何办理税务疑难申报

你好！以下是常见税务疑难问题解答，看下有没有你需要的：

一、税务稽查与税务检查的概念？

答：税务稽查，是指税务机关依法对纳税人、扣缴义务人履行纳税义务、扣缴税款义务及其他税法义务的情况进行检查和处理的全部活动。税务稽查的主要特征：

1、税务稽查主体的特定性。即必须是依法享有税务稽查权的税务机关及其专门职能机构。

2、税务稽查对象的确定性。即必须是负有纳税义务、扣缴税款义务以及税法规定的其他义务的单位和个人。

3、税务稽查依据的法律性。即税务稽查活动应当依照法定权限和法定程序进行，对税务稽查对象的处理决定，必须以法律、法规、规章和其他规范性文件为依据。

税务检查也叫纳税检查，是税务机关以国家的法律、法规政策和税收征收管理制度为依据，对纳税人履行纳税义务情况及其偷逃税行为的审核和查处行为的总称。

二、2009年企业缴纳“残疾人就业保障金”规定？

答：根据北京市地税局《2009年用人单位申报安排残疾人就业情况和征缴残疾人就业保障金通告》规定：为了做好2009年按比例安排残疾人就业和残疾人就业保障金的征缴工作，根据《残疾人就业条例》（国务院第488号令）、《北京市按比例安排残疾人就业办法》（市 *** 1994年第10号令）和《北京市残疾人就业保障金征缴管理办法》（京政发〔2006〕18号）等有关规定，经市 *** 批准，现就2009年用人单位申报安排残疾人就业情况和缴纳残疾人就业保障金的有关事宜通告如下：

（一）、本市行政区域内的机关、团体、企业（福利企业除外）、事业单位等各类用人单位，均应在7月1日至9月30日，申报2008年度安排残疾人就业情况。

（二）、用人单位可通过以下两种方式申报安排残疾人就业情况：

1、持《北京市按比例安排残疾人就业情况表》（可从北京市残疾人联合会bdpf..、市地税局tax861.gov.网站下载或到市、区县残疾人就业服务机构、地方税务机关领取）和2008年单位在职职工总数的证明，到税务登记地的区县残疾人就业服务机构申报2008年度安排残疾人就业情况（北京经济技术开发区和北京西客站地区的单位到市残疾人就业服务中心指定地点申报）。

安排残疾人就业的单位，申报时还应持以下材料：

（1）、《北京市在职残疾人员登记表》（领取方法同上）；

（2）、残疾人职工的《身份证》正、反面复印件；

（3）、残疾人职工的《中华人民共和国残疾人证》原件和复印件；

（4）、残疾人职工的劳动合同或聘用合同原件（机关、事业单位持同级人事部门的证明）；

（5）、残疾人职工2008年6月和12月的工资表原件；

（6）、为残疾人职工缴纳社会保险费的证明（北京市社会保险基数申报表）原件。

2、未安排残疾人就业且在职职工总数未发生变化的用人单位和在职职工总数及残疾人职工均未发生变化的用人单位可直接登陆北京市按比例安排残疾人就业网上申报系统（bdpf../wangshen）或通过北京市地方税务局（tax861.gov.）、首都之窗（beijing.gov.）网站链接登陆该系统，申报安排残疾人就业情况。

（三）、用人单位申报安排残疾人就业情况，经残疾人就业服务机构审核确认后，达到规定比例的，不缴纳残疾人就业保障金；未安排残疾人就业或安排残疾人就业未达到规定比例的单位，应按实际差额人数和征缴标准缴纳残疾人就业保障金。考虑到金融危机的影响，为减轻用人单位负担，今年的征缴标准仍按去年21658元/人的标准执行。单位应缴纳残疾人就业保障金金额＝21658元×（本单位2008年在职职工总数×1.7%－残疾人职工数）

（四）、缴纳残疾人就业保障金的单位应在7月1日至9月30日，从以下三种方式中自行选择一种缴款方式：

1、到主管地方税务机关打印《一般缴款书》，到开户银行缴款；

2、到地税服务大厅或残疾人就业服务机构领取空白《一般缴款书》，按照核定金额自行填写后到开户银行缴款；

3、在地税机关实行网上申报的纳税人可以通过市地税局网络打印《一般缴款书》后，到开户银行缴款。

（五）、本市行政区域内各类用人单位（福利企业除外）要严格遵守有关政策法规，认真履行责任义务，在《通告》规定的时间内，积极申报安排残疾人就业情况。未安排残疾人就业或安排残疾人就业未达到规定比例的单位按时足额缴纳残疾人就业保障金。

（六）、对逾期不缴纳残疾人就业保障金的用人单位，由财政部门依法给予警告，责令限期缴纳；逾期仍不缴纳的，除追缴欠缴数额外，并自欠缴之日起，按日加收5‰的滞纳金。

三、请问一般纳税人辅导期转正，税务实地查验都查什么？需提供什么资料？

答：主要是对企业在辅导期内所做的账务进行检查，是否企业财务制度核算健全，能够准确核算销项税额、进项税额和应纳税额，并正确取得和开具专用发票和其它合法的进项税额抵扣凭证。同时税务检查人员会对企业股东或者是员工进行经营上的询问等等。

提供的主要材料有：

1、法定代表人身份证明

2、会计身份证明

3、会计从业资格证书

4、税务登记证明

5、工商营业执照或其他核准执业证件信息

6、房屋租赁合同

7、增值税申报表信息

四、我以前是个体工商户，办理了营业执照和税务登记证，一年前因经营不善店铺亏损倒闭，因不懂店铺倒闭了还要注销这个程序，只知道开业要去办理，所以就没去工商税务部门办理注销，结果我成为国税部门的欠税户如何解决？

答：如果您还想以这个负责人的身份证重新开个体工商户或是做公司的法人代表、股东的话，就必须要把欠缴的税款缴纳完毕，包括滞纳金，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。此外，要想解除非正常户的信息，您还必须要接受税务机关处罚，因为您没有办理工商的注销手续，所以税务机关只能按照“《中华人民共和国税收征管法》第六十二条纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。 ”这一条款对您进行处罚。但是各个省市执行的具体标准不一样，您必须问当地税务机关才行。

五、请问贵公司税务代理主要的业务内容是什么？

答：税务代理是:《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定：公民、法人可以通过代理人实施民事行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的民事行为，承担民事责任。这是我国对代理制度的基本规定。1993年1月1日起实施的《中华人民共和国税收征收管理法》第五十七条规定“纳税人、扣缴义务人可以委托税务代理人代为办理税务事宜”。 1994年9月22日国家税务总局下发了《税务代理试行办法》规定税务代理是指：税务代理人在法定的代理范围内，受纳税人、扣缴义务人的委托，代为办理税务事宜的各项行为的总称。

1、开展各项业务涉税的筹划及税务咨询；

2、受聘税务顾问及协调税收征纳双方的分歧和矛盾；

3、协助处理税务稽查、财务纠纷；

4、对企业缴纳所得税前各项财产损失的鉴证（如流动资产、固定资产等）；

5、代理涉税减、免、退的鉴证；

6、对企业所得税亏损额的认定以及弥补亏损核准鉴证；

7、代理日常涉税服务（如申报、购票、验证、变更、注销）；

8、代办验资、审计、评估、司法鉴定、工程预决算；

9、国家税务总局规定的其它涉税服务和鉴证。

六、请问个体户怎样办税务登记？怎样交税？

答：办理税务登记所需材料：

1、营业执照副本原件及复印件；

2、负责人的身份证复印件；

3、企业经营场所产权证明、租房协议原件及复印件；

4、企业租房发票原件及复印件；??

5、组织机构代码证书复印件；

6、提供从业人数、*、邮编；

7、填写完整的《税务登记表》一式两份。

个体工商户税收一般情况下是定期定额征收，具体标准是以企业所管辖税务所为准。

七、本公司是刚成立两个月的有限责任公司，由于某些原因，今后几个月无法正常经营，是否可办理税务暂时注销，待几个月后再恢复报税？

答：不是税务注销登记，而是停业登记，重新开业时再办复业登记。根据税务登记管理办法实行定期定额征收方式的纳税人在营业执照核准的经营期限内需要停业的，应当向税务机关提出停业登记，说明停业的理由、时间、停业前的纳税情况和发票的领、用、存情况，并如实填写申请停业登记表。税务机关经过审核（必要时可实地审查），应当责成申请停业的纳税人结清税款并收回其税务登记证件、发票领购簿和发票，办理停业登记。纳税人的发票不便收回的，税务机关应当就地予以封存。经核准停业在15日以上的纳税人，税务机关应当相应调整已经核定的应纳税额。具体调整的时限或额度由省、自治区、直辖市税务机关确定。纳税人停业期间发生纳税义务，应当及时向主管税务机关申报，依法补缴应纳税款。纳税人应当于恢复生产、经营之前，向税务机关提出复业登记申请，经确认后，办理复业登记，领回或启用税务登记证件和发票领购薄及其领购的发票，纳入正常管理。纳税人停业期满不能及时恢复生产、经营的，应当在停业期满前向税务机关提出延长停业登记。纳税人停业期满未按期复业又不申请延长停业的，税务机关应当视为已恢复营业，实施正常的税收征收管理。

八、动漫产业如何纳税？

答：根据京财税[2009]1895号：对动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画*、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕*、压缩转码（面向网络动漫、*动漫格式适配）劳务，在2021年12月31日前暂减按3％税率征收营业税。

九、单位员工向企业借款，到期后未予归还的是否需要缴纳个人所得税

答：根据财政部、国家税务总局《关于企业为个人购*房屋或其他财产征收个人所得税问题的批复》（财税〔2008〕83号）规定：企业人员向企业借款用于购*房屋及其他财产，借款年度终了后未归还借款的，应按照“工资、薪金所得”项目，并入员工的工资薪金计征个人所得税。

十、董事费应如何交纳个人所得税？

答：《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》（国税发〔1994〕089号）第八条规定的董事费按劳务报酬所得项目征税方法，仅适用于个人担任公司董事、监事，且不在公司任职、受雇的情形。个人在公司（包括关联公司）任职、受雇，同时兼任董事、监事的，应将董事费、监事费与个人工资收入 合并，统一按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税。

十一、广告费和业务宣传费是否税前扣除？

答：根据京财税[2009]1896号文件规定：

1、对化妆品*、医药*和饮料*（不含酒类*，下同）企业发生的广告费和业务宣传费支出，不超过当年*（营业）收入30%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

2、对采取特许经营模式的饮料*企业，饮料品牌使用方发生的不超过当年*（营业）收入30%的广告费和业务宣传费支出可以在本企业扣除，也可以将其中的部分或全部归集至饮料品牌持有方或管理方，有饮料品牌持有方或管理方作为*费用据实在企业所得税前扣除。饮料品牌持有方或管理方在计算本企业广告费和业务宣传费支出企业所得税税前扣除限额时，可将饮料品牌使用方归集至本企业的广告费和业务宣传费剔除。饮料品牌持有方或管理方应当将上述广告费和业务宣传费单独核算，并将品牌使用方当年*（营业）收入数据资料以及广告费和业务宣传费支出的证明材料专案保存以备检查。

前款所称饮料企业特许经营模式指由饮料品牌持有方或管理方授权品牌使用方在指定地区生产*其产成品，并将可以由双方共同为该品牌产品承担的广告费及业务宣传费用统一归集至品牌持有方或管理方承担的营业模式。

3、烟草企业的烟草广告费和业务宣传费支出，一律不得在计算应纳税所得额时扣除。

4、本通知自2008年1月1日起至2021年12月31日止执行。

十二、华侨身份如何规定？

答：根据京地税个[2009]237号文件规定，根据《国务院侨务办公室关于印发〈关于界定华侨外籍华人归侨侨眷身份的规定〉的通知》（国侨发〔2009〕5号）的规定，华侨是指定居在国外的中国公民。具体界定如下：

1、“定居”是指中国公民已取得住在国长期或者永久居留权，并已在住在国连续居留两年，两年内累计居留不少于18个月。

2、中国公民虽未取得住在国长期或者永久居留权，但已取得住在国连续5年以上（含5年）合法居留资格，5年内在住在国累计居留不少于30个月，视为华侨。

3.中国公民出国留学（包括公派和自费）在外学习期间，或因公务出国（包括外派劳务人员）在外工作期间，均不视为华侨。

十三、租房办公由谁缴纳房产税？

答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。依据上述规定，承租房屋者不是产权所有人，因而不用缴纳房产税，但如产权所有人不在房产所在地，则应由租房办公的单位缴纳。

十四、误餐补贴收入是否应该缴税？

答：根据《北京市财政局北京市地方税务局北京市国家税务局转发财政部国家税务总局关于误餐补助范围确定问题的通知》京财税[1995]2009号文件，国税发[1994]089号文件规定不征税的误餐补助，是指按财政部门规定，个人因公在城区、郊区工作，不能在工作单位或返回就餐，确实需要在外就餐的，根据实际误餐顿数，按规定的标准领取的误餐费。一些单位以误餐补助名义发给职工的补贴、津贴，应当并入当月工资、薪金所得计征个人所得税。

十五、烟草企业的烟草广告费和业务宣传费支出是否可以在所得税税前扣除？

答：烟草企业的烟草广告费和业务宣传费支出，一律不得在计算应纳税所得额时扣除。

十六、化妆品*、医药*和饮料*（不含酒类*，下同）企业发生的广告费和业务宣传费支出如何在企业所得税税前扣除？

答：对化妆品*、医药*和饮料*（不含酒类*，下同）企业发生的广告费和业务宣传费支出，不超过当年*（营业）收入30%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

十七、居民上市*已购公有住房后新购商品房是否享受契税优惠？

答：根据《北京市财政局、北京市地方税务局、北京市国土资源和房屋管理局关于已购公有住房上市*有关契税政策的通知》（京财税［2003］917号）以及《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》（京财税[2004]16号）文件的规定：居民在2003年3月1日之后上市*已购公有住房前后一年内新购各类商品房的，按新购商品房与*已购公有住房成交价的差额计征契税。如新购商品房属于普通住宅，同时可以享受减半征收契税的政策。

十八、发票专用章有何规定？

答：根据发票管理办法实施细则第二十一条规定，发票专用章是指没有(或者不便使用)财务印章的单位和个体工商户按税务机关的统一规定核制的，在领购或开具发票时加盖有其名称、税务登记号、发票专用章字样的印章。“发票与用章”式样和使用办法由省级税务机关确定。

十九、为居民供热所使用的厂房是否征收房产税？

答：自2009年1月1日至2021年6月30日，对向居民供热而收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地继续免征房产税、城镇土地使用税。

答：根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的有关规定精神，代扣代缴、代收代缴和委托代征税款（以下简称“三代”）纳税人取得的返还手续费收入，应并入纳税人年度收入总额计算缴纳企业所得税，因“三代”而产生的有关支出可在计算缴纳企业所得税时按照相关税收规定税前扣除。

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和其他打算留在上海的人一样，进步、发展、更大的空间——永远是郑凯西生活的关键词，而房契上的签名，则似乎是唯一一笔可以标记所有努力的记号。

文 | 朱凯麟

编辑 | 楚明

运营 | 小小

2020年的最后一个月，芮贝卡最害怕过周末。周末是着急*房的人集中看房的时间，楼梯间里挤满了看房人和中介，他们手握大把定金，游走在上海各处。位置好一点的房子，基本过不了周末就会被抢走。芮贝卡已经怀孕9个月。她挺着肚子在上海看房，一天走一两万步，心情像坐过山车。最焦虑的时候整夜失眠，第二天还要挺着大肚子去上班。

11月，夫妇两人*掉手里唯一一套房子，打算置换一套。丈夫给芮贝卡转了一篇公众号文章，标题耸动：《我有一千万，在上海却*不到房》。“我看完觉得矫情，怎么可能？结果很快发现，真的是这样。后来我们越看越贵，八九百万的预算加到一千万，也很难看到合意的房子。”

1月21日晚上9点，上海紧急发布了调控新政，打击过热的楼市。此前数月，上海楼市异常火爆：房东屡屡跳价，捂房惜售；中介耸动地喊出“两个月后，上海将无二手房可*”；12月入市的新开楼盘至少要跟3个人抢1套房，热门的楼盘甚至要跟10个人一起抢，还有认筹金的门槛。

过去3年，受2021年“沪九条”限购限贷政策的影响，上海楼市一直处于低谷。房子这个话题，已经许久未在上海这座城市登上台面。它是人类可以消费的最大商品之一，也是个人生活变迁的见证者。对很多刚来到这座城市的年轻人来说，房子托起了努力就能获得回报的信念，也是目标。

楼市风云变幻，生活在这座城市的人突然提前被推入这个市场，不得不重新考虑，他们今后扎根的具体地点和价格。

某楼盘售楼中心，*房者排队递交摇号材料。图 / cfp

跟着市场一起“呼吸”

刘艾文在上海当了7年房地产中介，他印象最深的一笔订单是在上个月，带着客户看一套位于市中心的二梯队学区房。房东现场跳价10万元，客户正犹豫间，房东已经接起另一个中介的*——“你谈不谈？我开车来接你。”第二队人马火速赶到，现场展开拉锯。刘艾文说，他干中介这么多年，这样的场面也很少发生：一间会议室坐一批客户，隔开来分别谈判。

据刘艾文估计，他所负责的虹桥、长宁、徐汇板块最近的涨幅整体约15%以上，“这是什么概念？换手率非常高，老百姓看到了就恐慌。原本没打算换的刚需客户，全部都出来换了。第一波是疫情，很大*了总价700万以上‘中高标的’的客户置换房产，去*更好、私密的房子。新房市场火爆，导致很多摇不到号的刚需客户流入了二手房市场。”

上海不缺房子*——这个长期的印象在很多人的脑袋里开始打上问号。大约从去年11月开始，关于“上海2个月后将无房可*”的信息就流传开来。有时是中介的一条朋友圈，有时是公众号文章里的一张经不起推敲的配图。由于二手房市场没有明确的实时统计，最常被引用的说法来自贝壳找房的数据：“上海现存二手房库存为4.2万套，按照当前一个月2.7万套左右（2020年12月达到了3.9万套）的去化速度，两个月之后，上海将无二手房可*。”

事实上，2020年上海二手房的成交套数虽然相比过去3年有所回升，但30万套的成交量也仅和2021年持平，比2021、2021年的峰值还差了6万套。土地市场中，上海也在逐年加大商品住宅用地的成交规模，2020年的成交建筑面积是928万平米，是2021年的近3倍。房价上涨、房东惜售，是造成“上海无房可*”错觉的主要原因。

而刘艾文对“无房可*”的解释则是，“半年前1000万能*到的房子，现在要1200万。房子还是有的，但如果客户还是半年前的心态，就匹配不到满意的房源。”

他常常这样劝客户：你得跟着市场一起“呼吸”。说白了，就是认涨。

情绪在传染，所有 游戏 中的人都在互相影响。那些在业主群里呼吁大家统一战线，挂高价格的人被戏称为“房价巡警”，他们会找到小区里挂牌价最低的人，要求对方网上加价。

对4年前在“高点”*房的一些业主来说，这波行情是他们解套的好机会。

位于浦东的御桥板块一直是中环线上的房价洼地，原因是附近有高压电线和垃圾焚烧厂，在楼市论坛里收获了外号“高压线传奇”。9月中，海上传奇的业主群里一片沸腾。一单以7.4万单价成交的房子让业主们看到了希望：“都给我挂，挂到8万5。”如今该小区还在平台上挂牌的6套房源，价格最高已经到了12万。靠着对口的学区和业主齐心协力，“高压线传奇”也翻身了。

海上传奇近一年价格走势。图 / 网络

在一家咨询公司上班的李羽在上海工作了4年多，国庆后他开始看房，赶在房价飙涨之前*到了一套次新房。这个过程中，他身边的人逐渐聊起房子涨价的话题。地段，这个地产行业的王道，到了年底在上海也遭到质疑——听说，张江高科园区附近的学区房价已经堪比浦东的滨江豪宅；一个同事本打算抄底一套浦东外环的房子，一个月内涨了200万。“现在房价已经和地段无关了，你根本看不懂。”

李羽*里收藏的房源，如今基本上都已经成交。他老家在常州，今年27岁，身边和他差不多年纪的同事，都和他有着类似的计划：永远是一条向上的路径，赚更多钱，搬到更好的住处。

那些拼命想留在这座城市的年轻人，上海对他们而言是两个世界。“你不进到这个市场，实际去看房，体验不到这种疯狂。”浙江人郑凯西在上海待了近十年，她形容自己是“农村出来的”。有一天打车的时候，她问司机：“师傅，你们杨浦区最近房价怎么样？大涨了吗？我打听是因为杨浦区教育资源好。结果对方对此根本没有概念：“不知道啊，有吗？”

“诚意”是有价格的

上海的楼市是从何时开始“疯涨”的？每个人都有自己观察到的讯号。但不少人都提到，他们对“神盘”蟠龙天地印象深刻。

像深圳、杭州等城市一样，在上海*新房也需要认筹，再摇号，俗称“打新”。10月，蟠龙天地一口气推出了948套房，在4天半的认筹期结束后，共3715组客户认筹，刷新了沪上楼盘认筹人数的最高纪录。

这是一个远在上海最西侧、徐泾蟠龙古镇的住宅区，位置比虹桥机场更靠西。开发商包装以这样的话术：“尽览长三角发展之澎湃红利。”而不远处的虹桥商务区，已经入驻了包括壳牌、阿里巴巴、华为、丰田在内的近3000家企业。

近2000人“陪跑”蟠龙天地之后，附近其他大虹桥板块的项目便门庭若市。当王婕赶到大虹桥看房的时候，*的嗓音都已经嘶哑了。

王婕在上海一家媒体报道房地产，多年报道的经验，让她对上海楼市的动向有着敏锐的感知。当她看到上海六七月份的土拍价格上升，便立即把手里的房子挂牌*。国庆期间，她找到了*家，套现200多万，加上股市里拿出来的钱，开始准备“打新房”。

这是她第一次来到选房现场，在一个五星级酒店，从大堂一直到二楼站满了排号选房的人。王婕第一次拿到的号排在700多位，连选房的房间都没能进去，*很快出来通知大家，600多号已经清盘。第二次，她抽到600多号，便打算碰碰运气。

煎熬的等待一直持续到傍晚5点。终于叫到了500多号——只听房间里传来*中气十足的声音：“这套三楼的房子你要不要？要不要！”王婕听到那人说：“要！”接着，就传来一阵敲锣打鼓声。没一会，进去的十几个人“瞬间”瓜分完了最后的十几套房，“我们在外面等的人，听得哑口无言。”

1月19日，王婕第三次摇到号，用5秒钟选定了房子。——她按照指示进入选房系统，20秒，是这些房源独属于她的时间。20秒后，系统就会放下一个客户进来和一起挑选。她知道，这是惯用的*手段。事实上，她也不需要再多花一秒钟来犹豫。

新盘的热度逐步扩散到全市。同策咨询统计数据显示，2020年12月，上海新房开盘项目超30个，其中13个楼盘的认筹人数超过1000。一些位置较差、过去*不佳的楼盘，也变成需要“赶快登上的末班车”。

蟠龙天地城市展厅开放首日到访的客户。图 / 蟠龙天地官网

情绪高涨之下，开发商依靠提高认筹金和付款周期来筛选客户，许多售楼处如今只接待已认筹的客户。手握房票的看房人发现，“诚意”是有价格的。

在豪宅盘融创徐汇滨江壹号的售楼处，“诚意”的价格是600万人民币现金、700万元的资产冻结证明。融创徐汇滨江壹号最终吸引了1051组认筹客户，换句话说，光是“诚意”就价值60亿元，远远超过楼盘货值的总价。

新房市场的火热既受改善需求的驱动，也有投资的意味。在蟠龙天地的认筹客户中出现了85组公司客户，就是投资客出现的信号之一。

更多资金流入了上海楼市。其中一部分，来自上海的拆迁补偿。2020年上海完成了75.3万平方米的旧改，达到原计划的137%，而2021年又定下了70万平方米的目标。还有一部分，则来自全球增发的货币。在宽松的货币环境下，*房是很多人所认为的抵御通胀的有效手段。

留在上海

江苏人刘蓓蓓在上海生活的4年里，养成了一个习惯：走路走到一半，停下来看看房产中介的橱窗标牌。她住在浦东世纪大道一带，世纪大道临近陆家嘴金融区，一开始橱窗里还有七八万一平米的房子，到了2020年，基本上都是10万起。后来，那些中介都把标牌上的平方数写得特别小，“一点点儿大”，再写一个总价，来掩盖加价不加量的残酷现实。

在二线城市频繁抢人的背景下，一线城市的抢人力度也在升级。去年9月，刘蓓蓓就看到了“985高校本科生可直接落户上海”的消息——这后来被解读为上海又发放了数千张“房票”。

为了不在国内996，刘蓓蓓对自己有了新的规划。她和刚订婚的男友决定“转码（农）”、留学。出国之前，落户积分已满的男友刚刚拿到上海户口，两家人便商量要在上海*一套学区房，一来，为日后回国做一手准备，二来也是投资，毕竟留学的花费不菲。

11月，刘蓓蓓先一步到了波士顿，男友还留在上海申请落户，刘蓓蓓的妈妈驻守老家常州。三人分工明确：妈妈负责在网上找房，刘蓓蓓在美国远程挑选，男友抽空去实地看房。行情看涨的情况下，带时差的沟通效率着实低了一些。

“这两天我的眼睛里都是红血丝。”刘所在的时区是午夜1点。“码农的苦。最近用眼过度有些畏光，每天半夜我眯着一只眼睛给我妈发消息。经常是中介给她一个房子，到我这觉得不错，再等她那边第二天，房子已经*掉了。每天都很焦虑，担心第二天一睁眼，就*不起房子了。”

当楼市火爆的信号逐级下传，处在市场末端的年轻人就越容易情绪管理失败。

尽管还有3个月才拿到“房票”，从事品牌公关业的张磊微信里中介时不时都会来寒暄几句。“没事就来找我聊聊天——‘户口怎么样了？现在涨得很快，要*房记得找我。’听得我相当烦躁，好像全宇宙都知道上海的房子在涨。那些房地产公众号某种程度也在煽动焦虑。”

12月21日，去年博士毕业落户上海的徐昱致信上海市房屋管理局，呼吁上海参考杭州、深圳这些城市，摇号优先无房家庭 ，严查离婚*房、经营贷*房。他在信中说，自己5月份开始筹备婚房，半年来摇了四次号都没中。他显然憋不住了，信的结尾是一个感叹句：城市要发展，引入人口、留住人口是关键啊！

一个月后，一份包括“严控假离婚购房”“新房摇号无房人士优先”等数条措施的上海楼市政策出台。

不少急着在这场 游戏 里下注的人都停了下来，捏紧手中的筹码和骰子。互通有无的微信群里全是问号，试图看清之后的发展。一些已经办了离婚手续、交了上百万第二套房定金的夫妇则陷入惨淡愁云——仅仅几天前，离婚登记处笑嘻嘻的画面还是好笑的段子。而那些真离婚的上海人，则失去了3年的购房资格，增值税费的细则也影响了一大批购房者。

目标，房子

“我之前慢慢悠悠的，元旦假期最后一天才刚*掉现在住的房子。”一跑去看新房，才发现市场已经如此疯狂，郑凯西才有点着急了。夫妻二人商量，要不赶紧随便订一套吧，“不然刚到手的钱攒在手里，外面如果一直在涨，一下子一两年就白干了”。

他们很快锁定了一套远在嘉定新城的学区房，但首付需要准备280万人民币——房东和他们的情况颠倒过来，刚刚签下第二套房，急着出手套现。

1月21日这天下班，丈夫对郑凯西说，他已经想好，把老家的房子抵押掉，中介也联系妥当了，这几天内就能贷出钱来。结果过了一两个小时，政策来了。

“观望一下吧，不着急了。”这对夫妻商量。

但同时，郑凯西开始抓住任何一个机会跟人聊房子，“据你了解，新政策下来之后，刚需族的心态都跟和我一样吗？再观望观望？你觉得接下来会怎么样？”

迟迟*不到满意的房子，郑凯西一度陷入了懊恼，后悔自己没有早点研究行情。这也是为什么当她听说嘉定正在办一所新的九年一贯制学校，便立刻和丈夫去看房。尽管嘉定远在上海西北角，但“学区”加持让他们看中的房子在一周内价格涌动。这对夫妻听说这所学校是“重点引进”的名校分校，试图抓住这个机遇，提前购置一套“崛起中”的学区房。

学区房变得如此重要，和去年3月上海教委公布的“公民同招”“民办摇号”政策有关。上海民办中小学的师资向来强于公办。一旦民办也参与摇号，格局骤变，许多家长便转投确定性更强的公办学校。

“我们都是靠读书读出来，才能在上海扎根，所以都特别重视教育。”做外贸生意的郑凯西住的小区在浦东，对邻居各方面的情况多少了解：楼上住着的那位是北大毕业，其他的有清华毕业的，还有交大的教授、复旦的老师……聊起这些在华为、拼多多、SAP、思科工作的同龄人，郑凯西心有戚戚。“我们看起来高薪，有年收入超百万的，但如果没有家底，也抵不过一套学区房的首付。”

这几年，眼看着大家收入慢慢跟了上来，“但凡有点能力的，就想挤一挤，再努努力，让孩子到稍微好一点的学校。你会心动的。你会想，自己还留在这里干什么？”今年赶上生二胎，郑凯西对置换学区房的决心更大了一些。

和其他打算留在上海的人一样，进步、发展、更大的空间——永远是郑凯西生活的关键词，而房契上的签名，则似乎是唯一一笔可以标记所有努力的记号。

赶在春节前搞定了换房这桩大事，芮贝卡总算情绪稳定。不过她对新房子的朝向还是不太满意，便开始设想如何解决采光的问题：*一台烘干机彻底解放阳台。当然，她也开始畅想未来的生活。“关键是我们新*的这套房子地段特别好，周边还有多抓鱼书店、茑屋书店。”讲到这里，她的语气快乐起来。

张磊还在观望。等到今年4月正式落户的时候，他的名字、供职公司，会像所有其他新上海人一样出现在公示名单上。他已经计划好，一旦落户就立刻出手*房。

虽然每天都有中介来问候，但张磊说，最近他还不太焦虑。只有当他真的有资格被扔进新房认筹的盘子里，当自己拿着房票却摇不到号的时候，他说，焦虑的顶峰或许就要来了。

上海某即将开盘的楼盘（均价12w每平米），看房认筹者众多。图 / cfp